Binnen een week een extra verdieping op uw woning? Dat kan in de Componistenbuurt in Berkel & Rodenrijs. Aannemersbedrijf Batenburg B.V. uit Bergschenhoek en Oosterlaan Architecten uit Berkel en Rodenrijs hebben de handen ineengeslagen om dit mogelijk te maken. Samen met een aantal enthousiaste en betrokken buurtbewoners hebben we ervoor gezorgd dat de gemeente Lansingerland het bestemmingsplan voor de Componistenbuurt heeft aangepast. Daardoor is het voor u mogelijk om een dakopbouw op uw huis te laten plaatsen. We ontwierpen een mooie en praktische dakopbouw die op ieder dak in de Componistenbuurt past. Met zo’n opbouw krijgt u er zo’n 35 m2 aan ruimte bij. Voldoende voor bijvoorbeeld een ruime slaapkamer mét badkamer! En dat tegen een zeer scherpe prijs.

wat krijgt u?

De dakopbouw is van buiten van lichtgrijze onderhoudsvrije gevelbekleding en de kunststof kozijnen zijn wit. De opbouw is geïsoleerd volgens de nieuwste normen (HR++ dubbelglas, dak- en wandafwerking met een isolatiewaarde van respectievelijk Rc = 4,5 m2 K/W en Rc = 6,5 m2 K/W). Het platte dak is zeer geschikt om zonnepanelen op te plaatsen. Bovendien zorgt de opbouw ervoor dat uw woning in z’n geheel beter is geïsoleerd.

De binnenkant van de dakopbouw werken we standaard af. Dat betekent dat de vloeren glad zijn en de binnenmuren voorzien zijn van gipsplaten. U kunt dus zelf de afwerking kiezen die u wilt. Uiteraard plaatsen we ook een vaste trap. Deze plaatsen we boven de bestaande trap. De nieuwe trap is een stalen spiltrap met hardhouten treden en stalen hekwerken.

Afwerk- en materiaalstaat dakopbouw in de standaard uitvoering

BUITENZIJDE:
gevelbekleding	Horizontale onderhoudsvrije stroken van vezelcement (Eternit o.g.) in de kleur licht grijs, zonder nerf.
gevelkozijnen	Kunststof kozijnen in de kleur wit voorzien van 1 stuks te openen deel per gevel.
gevelbeglazing	HR++ beglazing met 2 stuks ventilatie roosters.
dakbedekking	Bitumineuze dakbedekking voorzien van isolatie met een isolatie waarde van Rc 6,5 m2 K/W. Het dak is geschikt voor eventueel later te plaatsen zonnepanelen.
dakrand afwerking	In kleur gemoffelde aluminium daktrim.
waterdichte aansluiting op bestaand dak	Door middel van lood vervangende slabben welke aansluiten op het bestaande dak.
hemelwaterafvoeren	Aan de voor- en achterzijde worden hemelwaterafvoeren aangebracht welke inpandig worden aangesloten op de bestaande hemelwaterafvoer leiding. Het nieuwe hoofddak wordt voorzien van een inpandige afvoeren in het dakvlak.

Binnenzijde casco:
wanden opbouw	Opgebouwd met vuren houten regelwerken voorzien van glaswol isolatie en de benodigde folies ( Rc 4,5 m2 K/W ).
dak opbouw	Vuren houten balklaag voorzien van 18 mm underlayment beplating.
vloer opbouw	Vuren houten balklaag voorzien van 18 mm underlayment beplating. Vloer wordt over bestaand dak aangebracht, vrij van het betondak.

Binnenzijde afwerking:
Vloer	Geschikt voor de meeste gangbare type vloerafwerking.
Wanden	Bekleed met onafgewerkte gipsbeplating (waar nodig brandwerend).
Plafond	Constructie balklaag in het zicht.
Trap	Stalen spiltrap met hardhouten treden voorzien van de benodigde stalen hekwerken. In de bestaande betonnen dakconstructie wordt een trapgat opening gemaakt welke wordt afgewerkt tot aan de nieuwe zoldervloer. De trap wordt boven de bestaande trap gesitueerd.
Elektra	Exclusief. Nader te bepalen.
CV werkzaamheden	Exclusief. Nader te bepalen.
Binnenwanden/ indeling	Exclusief. Nader te bepalen.

razendsnel geplaatst

Doordat iedere dakopbouw vergelijkbaar is, kunnen wij snel werken. Zo zorgen we ervoor dat uw dakopbouw binnen een week is geplaatst. Zelf hoeft u maar één keer thuis te zijn: de dag waarop we het trapgat inzagen en de trap plaatsen. Verder kunnen wij aan de slag zonder dat u erbij bent. Maar dat mag natuurlijk wel. Houdt u er wel rekening mee dat er voor iedere dakopbouw individueel een vergunning moet worden aangevraagd. Voor de aanvraagprocedure heeft de gemeente zo’n acht weken nodig. Daarna is er nog een formele beroep- en bezwaarperiode. Die duurt zes weken. Is er geen bezwaar gemaakt, dan nemen we contact met u op om de startdatum van de bouw met u in te plannen.

geef je op

Bel of mail. Wij komen dan uw specifieke situatie en wensen inventariseren.

vergunningaanvraag

Binnen 1 week organiseert Oosterlaan Architecten een vergunning voor u.

behandeling vergunning

De gemeente heeft 8 weken de tijd om de vergunning te behandelen.

bezwaartermijn

Na de vergunningverlening is er een bezwaartermijn van 6 weken.

aan de slag!

Geen bezwaren? De dakopbouw wordt binnen 1 week geplaatst door Batenburg BV.

lage kosten

Gaat u voor de standaard dakopbouw? Denk dan aan zo’n € 42.000,- zonder btw (€ 50.820,- met btw). Voor dit bedrag vragen wij de vergunning voor u aan (houd er rekening mee dat u wel legeskosten hiervoor moet betalen), leveren én plaatsen wij de dakopbouw.

Wilt u een mooie dakopbouw? Waarmee u zo’n 35 m2 meer ruimte krijgt én uw huis beter isoleert? Neemt u dan contact met ons op! Wij komen bij u langs om uw specifieke situatie te bekijken en uw wensen te inventariseren.

meer weten over ons?

We zijn al sinds 1865 in Bergschenhoek gevestigd en trotse hofleverancier! We onderscheiden ons door een flexibele inzetbaarheid van vakmensen in de bouwnijverheid en het leveren van maatwerk. We zijn gespecialiseerd in het bouwen en verbouwen van woningen, bungalows, winkels, kantoren en bedrijfs- panden. Met zo’n 40 medewerkers, waaronder projectleiders, werkvoorbereiders, kopersbegeleiding, uitvoerders, timmerlieden, metselaars en eigen betonploegen werken we dagelijks aan onze projecten. Ter ondersteuning van de werkzaamheden beschikken wij over een eigen timmerwerkplaats, staalwerkplaats en materieeldienst.

Bent u op zoek naar een architect die met u meedenkt? Eentje die luistert en het plan in uw hoofd moeiteloos kan vertalen naar een bouwtekening? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Door onze jarenlange ervaring weten onze architecten waar ze het over hebben én waar ze op moeten letten. Wij denken bij ieder ruimtelijk ontwerp, klein of groot, van het begin tot het eind met u mee. We willen alles van u weten; hoe u leeft, woont en werkt bijvoorbeeld. Of u hobby’s heeft of speciale interesses en van welke materialen u houdt. Waarom? Zo komen wij keer op keer tot vernieuwende, verrassende en duurzame ontwikkelingen. Uw wens in vervulling laten gaan, dat is onze missie.

Ook een extra verdieping op uw woning?

Dakopbouwen in de Componistenbuurt